住宅ローンの合格通知/分譲マンション

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 仮審査に向けての申し込みを済ませると翌日もしくは数日以内に、申し込んだ金融機関からの問い合わせがあります。具体的な個人情報をあれこれ聞かれますが、聞かれた内容に対して正直に答えれば、それでよいと思います。

 わたしの場合、いくらかの借金があったのでその点を細かく聞かれましたが、まじめな社会生活を送っている方であれば少々の借金(この場合は不履行がない方を指します)は問題なく、それで審査が落ちると言うわけではありません。

 さて、仮の審査が無事に通れば、マンションの販売員(金融機関ではない)の方から合否の連絡があります。通常のサラリーマンですと問題なく一回で審査が通る(多くの場合3社に申し込むと2社は通るといっていました)と思いますが、わたしの場合通常のパターンとは違っていましたので、すんなりとは通りませんでした。


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住宅ローンが不合格になると?

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 それでは住宅ローンの審査に通らなかったらどうなるのか? 答えは簡単です、次の金融機関に対して申し込みます。それでも通らない場合は次の金融機関に仮の審査を申し込みます。

 と言うのも金融機関(要は銀行)は無限(正確には有限ですが)にあるのでいくらでも申し込めます。また、場合によっては減額回答(このままでは購入資金計画に狂いが生じる)の場合も有り得ますので、予め研究しましょう。

 住宅ローンは難しい面がありますが、思っているよりは簡単な面があり法律的な専門知識がある方の方が有利ですが、このあたりの知識は詳しい情報を握っているマンションの販売員にモデルルームなどで聞いておくことをお勧めします。

 どちらにせよ、見込みの無い顧客に対して販売員は無駄な作業(行動)は起こしません。安心して販売員に任せておくのが無難だと思います。ちなみに合格するポイントとして、同じ会社に5年以上の勤務年数、同じ住居に5年以上住んでいるのが目安になるそうです。借金がある方は不履行さえしていなければ金額は問題にならないそうです。次のページに進む

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